船橋市・鎌ケ谷市の不動産相続の相談窓口

船橋市・鎌ケ谷市の不動産相続の相談窓口

不動産相続の悩み

はじめまして、地元である船橋市・鎌ケ谷市を中心に不動産相続に特化したサービスを提供する「フミルバ不動産相続」代表の竹清 嘉晃(たけきよ よしあき)と申します。 弊所は、不動産相続の困った!を解決する、不動産相続専門事務所として、皆様のご支援をして参りましたが、皆様から多く寄せられるお悩みとして…

よくある不動産相続のお悩み
■相続について誰に相談すればいいかわからない

■相談する専門家の意見がそれぞれ違ってわからない

■街の不動産屋では本当に相続に詳しいか不安

■不動産の相続があるので相続と不動産の知識の豊富な専門家に相談したい

■弁護士、税理士、信託銀行などそれぞれに相談するのは手間だ

■相続する不動産が空き家になりそう

という声を聞きます。そんな時は「フミルバ不動産相続」にご相談ください!

船橋市・鎌ケ谷市で不動産相続でお困りでしたら気軽にお問合せください。

お問合せはこちら

 

不動産相続の専門事務所

相続対策や相続手続きなど多岐に渡ってお手伝いをさせていただきます。

船橋市・鎌ケ谷市の不動産相続はフミルバ不動産相続にお任せください。

フミルバ不動産相続が選ばれる理由

「相続の専門家」「不動産の専門家」

相続では相続税の納税をする方の相続財産の約半分は不動産です。現金が多いという方は少なく、相続税の納税が不要な人なども想定すると相続財産の約7,8割が不動産とも言われています。

ですので、「遺産の分割」も「相続税の節税」も「相続税の納税」も不動産を中心に考えていかなくてはいけません。きちんと理解していないと遺産分割も決められません。

相続対策は不動産の売却、購入、組み換え、活用、贈与などで主に行います。しかし、多くの方が相談する相続の専門家は不動産の専門家でも実務家でもありません。相続は手続きのみを行うのでなくて、「相続の専門家」であり「不動産の専門家」が必要です。

また、相続と言っても様々な要素が絡み合っています。先に上げた「不動産」はもちろん。「法律」、「税金」、「金融」などの分野が絡み合っています。各分野の専門家はそれぞれいますが、相続の専門家として相続に必要な法律、税金、不動産、金融の知識と経験を備えている専門家はとても少ないです。ですので分野で縦割りの状態になり、バランスの取れた相続の提案が行えていないことが多くあります。

相続の総合的な知識と経験を持った「相続の専門家」であり「不動産の専門家」であることが「不動産相続の相談窓口」として必須の能力だと考えています。

 

相続の専門家チームを作り窓口を一本化

相続は「法律」「税金」「不動産」「金融」など幅広い分野が絡み合っているので、一つの分野の専門家だけでなく、税申告に関しては税理士、トラブルになってしまった場合には弁護士、年金などに関しては社労士、不動産については宅建士・設計士などが対応しなければならないなど、多くの専門家に相談する必要があります。その為に、相談内容に応じて依頼する専門家を相談者が判断して、選んで変えなければならないのが一般的です。

また、各分野の専門家はそれぞれいますが、「相続の専門家」として相続に必要な法律、税金、不動産、金融の知識と経験を幅広く備えている「相続の専門家」はとても少ないです。ですので多くの相続は各分野で縦割りの状態になり、バランスの取れた相続の提案が行えていないことが多くあります。

相続専門家チーム

さらに、ほとんどの方は誰が自分の家の相続の相談先として適任なのか、ということまでは理解できていないと思います。また、各専門家ごとに情報共有されてなく、相談のたびに同じ話をしなくてはいけなかったり、各専門家間は縦割りが多いため専門家ごとの意見や提案が異なってくることもあります。

フミルバ不動産相続では、依頼内容によって、どの専門家が適任なのかを適格に判断し、一つ一つ違う相続の相談内容に応じて縦割りの各専門家の意見をまとめて、相談者にとって最高の相続になる提案をしていきます。

まず一番始めに「フミルバ不動産相続」にご相談頂ければ、相続を得意とする各専門家と連携しながら、お悩みを解決することが出来ます。

相続には多くのお悩みや問題があると思います。気兼ねなく、まずはフミルバ不動産相続にご相談ください。

 

オーダメイド相続

フミルバ不動産相続では、相続人の意思・要望・事情にあわせて、

①経済面

②感情面

の両面から、価値ある相続の提案をします。

相続はそれぞれ内容が全てが異なり、同じ内容の相続は存在しません。

相続は「経済面」の数字や効率を求めつつ、それだけでは解決できない「感情面」の2面があります。フミルバ不動産相続ではいくつもの選択肢の中から、最善の相続の提案を相続人の方々と共に描いていきます。

このような各相続でオーダーメイドの提案をおこなう相続こそ、フミルバ不動産相続が提供できる最大のメリットです。

 

プラン

※費用は全て税抜き価格です。

個別相談(初回無料)

【初回相談料金】
初回の相談は無料になります。

【通常料金】
1時間      15,000円

※1回のご相談は最長2時間までとさせて頂きます。
※ご自宅等ご指定の場所でのご相談をご希望の場合は(交通費相当額)が加算されます。
※カフェ等ご指定の場所でのご相談をご希望の場合は(飲み物代+交通費相当額)が加算されます。
※遠方への出張は、別途料金をご提示させて頂きます。


生前対策コンサルティング

財産診断、生前対策サポート

50,000円~

※不動産が多い場合や株評価が必要な場合、他府県等で出張費用が必要な場合は別途お見積りします。

公正証書遺言作成サポート

180,000円(証人費用含む)

※公証役場手数料別

民事信託(家族信託)設計サポート

280,000円+信託財産の0.3%

※公証役場を使う際は、公証役場手数料別
※契約の内容によって、追加費用がかかる場合がありますので、お打ち合わせ後、お見積りを作成します。


相続後対策コンサルティング

相続手続きサポート(遺言あり・相続税なし)

80,000円~

相続税がかからない場合で、遺言のある場合の相続手続きのサポートをいたします。相続登記に必要な書類、相続登記の司法書士の選任など、お客様が不慣れな作業もフミルバ不動産相続ではサポートいたします。

相続手続きサポート

150,000円~

相続手続きのサポートをいたします。相続登記に必要な書類、相続登記の司法書士の選任など、お客様が不慣れな作業もフミルバ不動産相続ではサポートいたします。

相続税申告サポート

当事務所のパートナー税理士をご紹介いたします。
分割、納税、節税の対策のコンサルティングを当事務所が行います。コンサルティング料金のお見積りを致します。 


不動産コンサルティング

土地有効活用コンサルティング

土地活用のコンサルティング業務は、当事務所のパートナー不動産コンサルティング会社にて行います。料金については都度、お見積りを致します。

不動産全般(売買・賃貸・交換など)

不動産全般の業務は、当事務所のパートナー不動産会社にて行います。料金については都度、お見積りを致します。

※必要に応じて各種専門家への手数料が発生します。 例:土地家屋調査士への測量費、司法書士への登記申請手数料等

空き家再生

空き家再生業務はフミルバの運営する『フミルバ空き家再生』をご確認ください。


サービスの流れ

不動産相続サービスの流れ

フミルバ不動産相続にお問い合わせ頂きましたら不動産相続コーディネーターが対応致します。

お客様の相続に関するお悩みをお伺いし、問題点を整理、お悩みや課題に対する対策の提案、解決を行います。

相続の専門家チームで対応し、お客様を支援していきます。

1.お問い合わせ

お電話またはメールにてお問い合わせください。

ご相談内容をご確認させていただきます。

お客様のご都合をお伺いし、ご面談の日程を調整させていただきます。

2.個別相談(初回無料)

ご相談内容の問題点を整理します。

整理した問題点をどうすれば解決するのか一緒に考えます。

相続に対して漠然とした不安をお持ちの方も数多くいらっしゃいますので、お気軽に無料のご面談をご予約下さい。

3.解決策の提案

お伺いさせて頂いた問題点を整理し、解決策のご提案、費用のお見積りを致します。

4.解決策の実行

お客様の悩みの解決に向けた相続の専門家チームを組み、お客様の悩みや課題の解決策の実行を行います。

相続士の役割

フミルバ不動産相続にご依頼頂くと、窓口を一本に絞ることが出来ます。

お客様の悩みを整理し、相続の専門家チームと共に、お客様ごとに違う悩みや課題をオーダーメードで解決策を提案します。

5. 問題点の解決

フミルバ不動産相続では経済面だけでは無く、お客様の感情面も尊重し、
問題の解決に取り組んでいます。お気軽に無料相談にお越し下さい。

フミルバ不動産相続 代表 竹清嘉晃

代表画像

千葉県船橋市出身

不動産相続コーディネーター

フミルバ不動産相続 代表・フミルバ空き家再生 代表・合同会社FUMILUVA 代表社員

ファイナンシャルプランナー・相続士 上級・空き家再生アドバイザー・既存住宅アドバイザー

『不動産相続の困った!』を解決する相続専門事務所の代表。『円満な相続』にするために不動産相続をコーディネートする相続の専門家

学生の時は、バスケットボールで全国制覇を目指して部活動に励む。千葉県選抜チームのキャプテン、千葉県最優秀選手等にも選ばれる。

バスケット引退後、スポーツ以外で向上できること求めて大学在学時に起業。大手不動産デベロッパーの創業者メンバーに出会い不動産業界に関心を持つ。しかし業界の一部の売上至上主義・顧客軽視等の体質に疑問を感じ不動産業界とは距離を置く。そして中国等の海外事業やIT事業、美容健康事業、防災事業等の事業の立上げなどに携わる。

しかし、幅広い業種の事業の立ち上げなどをしてきたが、自身の専門性が欠けている事に嫌気を感じるようになる。そして、元々関心の高かった不動産の専門性を磨くことを決める。

その後、不動産コンサルタントとして活動。土地・建物の各種調査から利活用の提案や、建物完成・賃貸経営サポート、仲介業務等を行う。

一方、それまで自分の考えのもと自由にやってきたため、両親との関係が疎遠となっていた。しかし、父の病気をきっかけに、空白になっていた関係を埋めるべく努力を始める。

そして、不動産と家族の両方に関係の深い「相続」に感心を持ち『相続・不動産の専門家』として活動をはじめる。

主に不動産を所有している家庭に対し、相続対策支援・相続手続き支援・空き家再生など、相続・不動産・空き家に関連した業務を一貫して行う。

相続で大切な家族の関係が深まり、依頼者とそのご家族に『大切な家族との時間』を豊かにすごしてもらう。そんな理想を持ち、活動している。

 

不動産相続の最大の悩みは 「損をしたくない」ではないでしょうか?

当事務所では相続税が大きく発生する資産家などだけでなく、「一般的な家庭の相続の専門家」として不動産相続コーディネート提案をして、相続対策・相続手続きのサポートをしています。

多くの方に共通したことは「家族が円満であること」、「相続税を減らした」という2点です。

相続は『家族の関係が深まり相続税の面でも大きく負担を減らすご家庭』もありますが、残念ながら相続をきっかけに『家族の関係が希薄になり結果的に相続税の対策もできなくなってしまうご家庭』もあります。

このように同じ相続でも結果が異なってきてしまうご家庭では何が違うのでしょうか?

それは、「相続でのもめごとはうちには関係ない」「まだ相続の話はしたくない」という気持ちもわかりますが、いかに早期の段階で相続の対策をしてきたかです。

フミルバ不動産相続では「大切なご家族との時間」を豊かにすごしてもらうために、「円満な相続」を行う準備のサポートをしていきます。

船橋市・鎌ケ谷市での不動産相続は気軽にフミルバ不動産相続までご相談ください。

不動産相続セミナー

不動産相続セミナートップ

『身内が亡くなって1か月の方向け 不動産相続セミナー』では大切なご身内が亡くなった方に対し、相続・不動産の専門家が相続手続き・二次相続の為に今、知っておきたい相続の基礎知識についてお伝えします。

主に船橋市・鎌ケ谷市で開催しています。

詳しくはこちら

年間20回以上のセミナーを開催しています

不動産の相続セミナーの画像

セミナー参加者よりこのような感想を頂いています

  • とてもわかりやすかったです。素人にもポイントが抑えられ今後の知識の1つとして活用していきたいと思います。
  • 丁寧な説明で理解しやすくベストだと思いました。さすがプロの方だと思いました。
  • 自分で相続について家族や友人に話すよりも、このセミナーに連れてきたいと思いました。
  • 自分の家はもめるだろうから、対策しなくてはと思っていました。相続対策についてなんとなくしか分かっていなかったことが、明確になりました。安易に問題を先送りにしないようにしようと思います。先生の真面目さがとても伝わりました。

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